안녕하세요 디딤돌 생애최초 대출 디딤돌 생애최초 조건 디딤돌 생애최초 금리 디딤돌 생애최초 신청방법 알아보겠습니다.
디딤돌 생애최초 대출
‘내집마련 디딤돌 대출’은 무주택 서민을 위한 주택담보대출 상품으로, 생애 최초로 주택을 구입하는 분들에게 우대 혜택을 제공합니다.
주요 조건:
– 대출 대상: 부부 합산 연소득 7천만 원 이하인 무주택 세대주. 신혼가구의 경우 연소득 8,500만 원 이하까지 가능합니다.
– 대상 주택: 주거 전용면적 85㎡ 이하(읍·면 지역은 100㎡ 이하)이며, 담보주택 평가액이 5억 원 이하인 주택. 신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 6억 원 이하까지 허용됩니다.
– 대출 한도: 일반적으로 최대 2억 5천만 원까지 가능하며, 생애 최초 주택구입자는 최대 3억 원까지 대출이 가능합니다. 신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 최대 4억 원까지 가능합니다.
– 대출 비율: LTV(담보인정비율)는 최대 70%이며, 생애 최초 주택구입자의 경우 최대 80%까지 가능합니다. DTI(총부채상환비율)는 60% 이내로 제한됩니다.
– 대출 금리: 부부 합산 연소득과 대출 기간에 따라 연 2.15%에서 3.25% 사이로 적용됩니다. 생애 최초 주택구입자는 0.2%p의 우대금리를 받을 수 있습니다.
신청 방법:
디딤돌 대출은 기금 수탁은행(국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, 대구)을 통해 신청할 수 있으며, 온라인으로는 주택도시기금의 ‘기금e든든’ 홈페이지를 통해서도 가능합니다.
유의사항:
대출 신청 시점에 세대주와 세대원 전원이 무주택자여야 하며, 대출 실행 후 1개월 이내에 해당 주택으로 전입하고 1년 이상 실거주해야 합니다. 또한, 대출 신청은 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내에 해야 합니다.
자세한 내용은 한국주택금융공사 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.
디딤돌 생애최초 조건
‘내집마련 디딤돌대출’은 생애 최초로 주택을 구입하는 분들을 위한 저금리 주택담보대출 상품입니다. 생애최초 주택구입자로서 디딤돌대출을 신청하기 위해서는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다:
1. 신청 자격:
– 연령: 민법상 성년인 대한민국 국민
– 세대주 요건: 대출 신청일 현재 세대주로서, 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
– 소득 요건: 부부 합산 연소득이 7,000만 원 이하이어야 합니다.
– 자산 요건: 본인과 배우자의 합산 순자산 가액이 4.69억 원 이하이어야 합니다.
– 신용 요건: 신용정보관리규약에 따른 신용정보에 문제가 없고, CB점수가 350점 이상이어야 합니다.
2. 대상 주택 요건:
– 주택 종류: 실제 거주용으로 사용되는 주택법 제2조 1호에 따른 공부상 주택
– 주택 면적: 주거전용면적이 85㎡ 이하 (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍·면 지역은 100㎡ 이하)
– 주택 가격: 담보주택의 평가액이 5억 원 이하이어야 합니다.
3. 대출 조건:
– 대출 한도: 최대 3억 원
– 대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능
– 상환 방식: 원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환, 체증식 분할상환 중 선택 가능
– 금리: 부부 합산 연소득과 대출 기간에 따라 연 2.65%에서 3.95%까지 차등 적용됩니다.
4. 우대금리:
생애최초 주택구입자의 경우 기본 금리에서 0.2%p의 우대금리가 적용됩니다. 또한, 다자녀 가구, 신혼가구 등 추가 우대금리 조건이 있으므로 해당되는 경우 중복 적용이 가능합니다.
5. 신청 방법:
디딤돌대출은 주택도시기금의 ‘기금e든든’ 홈페이지 또는 기금 수탁은행(국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, 대구)을 통해 신청할 수 있습니다.
위의 조건을 모두 충족하신다면, 생애최초 주택구입자로서 디딤돌대출을 통해 저금리로 주택을 마련하실 수 있습니다.
디딤돌 생애최초 금리
생애최초 주택구입자를 위한 디딤돌대출의 금리는 부부 합산 연소득과 대출 만기에 따라 다음과 같이 적용됩니다:
| 부부 합산 연소득 | 대출 만기 10년 | 대출 만기 15년 | 대출 만기 20년 | 대출 만기 30년 |
|——————|——————|——————|——————|——————|
| 2천만 원 이하 | 연 2.35% | 연 2.45% | 연 2.55% | 연 2.60% |
| 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하 | 연 2.70% | 연 2.80% | 연 2.90% | 연 2.95% |
| 4천만 원 초과 ~ 7천만 원 이하 | 연 3.05% | 연 3.15% | 연 3.25% | 연 3.30% |
| 7천만 원 초과 ~ 8천5백만 원 이하 | 연 3.40% | 연 3.50% | 연 3.60% | 연 3.65% |
또한, 생애최초 주택구입자는 0.2%p의 우대금리를 추가로 적용받을 수 있습니다.
우대금리 적용 결과 최종 대출금리가 최저금리 이하인 경우에는 최저금리가 적용됩니다. 2023년 신규 대출 접수 기준 현재 최저금리는 1.2%입니다.
자세한 내용은 한국주택금융공사 공식 웹사이트를 참고하시기 바랍니다.
디딤돌 생애최초 신청방법
생애최초 주택구입자를 위한 디딤돌대출은 정부에서 지원하는 저금리 주택담보대출 상품으로, 무주택 세대주에게 주택 구입 자금을 지원합니다. 신청 방법은 다음과 같습니다:
1. 신청 자격 확인
– 소득 요건: 부부 합산 연소득이 7,000만 원 이하이어야 합니다.
– 주택 요건: 구입하려는 주택의 전용면적이 85㎡ 이하이고, 평가액이 5억 원 이하이어야 합니다.
– 기타 요건: 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 하며, 본인과 배우자의 합산 순자산 가액이 4.69억 원 이하여야 합니다.
2. 신청 방법
– 온라인 신청:
– [기금e든든 홈페이지](https://enhuf.molit.go.kr/) 또는 [한국주택금융공사 홈페이지](https://www.hf.go.kr/)에 접속하여 공동인증서로 로그인 후 신청할 수 있습니다.
– 은행 방문 신청:
– 국민은행, 농협은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행 등 기금 수탁은행의 영업점을 방문하여 신청할 수 있습니다.
3. 필요 서류 준비
– 신분증: 주민등록증, 운전면허증 등
– 주민등록등본: 세대 구성원 확인용
– 소득 증빙 서류: 근로소득 원천징수영수증, 소득금액증명원 등
– 주택 관련 서류: 매매계약서 사본 등
4. 신청 절차
1. 상담 정보 입력: 온라인 신청 시, 홈페이지에서 공동인증서로 로그인 후 상담이 필요한 필수 항목을 입력합니다.
2. 전화 상담: 공사의 상담원이 전화로 대출 상담을 진행하며, 필요한 구비서류를 안내해드립니다.
3. 서류 제출: 안내받은 서류를 온라인으로 업로드하거나, 은행 영업점에 제출합니다.
4. 심사 및 승인: 공사의 심사를 거쳐 승인된 결과가 문자메시지로 통보되며, 홈페이지 내 마이페이지를 통해 확인할 수 있습니다.
5. 대출 실행: 취급 금융기관을 방문하여 대출 약정 및 근저당 설정 서류를 작성하고 대출금을 수령합니다.
주의사항
– 실거주 의무: 대출 실행일로부터 1개월 이내에 해당 주택으로 전입신고를 완료하고, 1년 이상 거주해야 합니다.
– 중도상환수수료: 대출 실행 후 3년 이내에 상환할 경우 중도상환수수료가 부과될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.
자세한 내용은 [한국주택금융공사 디딤돌대출 신청 페이지](https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_02_02.do)를 참고하시기 바랍니다.